상업용 부동산을 판매할 때 고려해야 할 사항

상업용 부동산을 판매할 때 고려해야 할 사항

상업용 부동산을 판매할 때 고려해야 할 사항

상업용 부동산에 성공적으로 투자하기 위해서는 연구하고 인내심을 가져야 한다.

많은 사람들이 다음 글에서 찾아낸 유용한 조언으로 부동산 투자에 지속적인 성공을 거두었고, 당신은 또한 그것을 자신의 사업 성과를 보는 데 사용할 수 있다.

만약 당신이 어떠한 상업적인 부동산 구매를 고려하고 있는 인내심 실천과 침착함을 유지하도록 해.

투자를 서두르거나 충동적으로 결정을 내리지 마십시오.

만약 그 재산이 당신에게 잘못된 것으로 판명되면, 당신은 당신의 결정을 후회할 것이다.

당신의 지역에 적합한 재산이 올 때까지 1년 동안 기다릴 준비를 하라.

벌레와 설치류들은 항상 당신의 재산을 망치는 것을 바라기 때문에 상업용 부동산을 빌릴 때 당신의 사업 전략에 병충해 방제를 고려하라.

벌레나 설치류 감염으로 알려진 지역사회에서 임대할 경우 병해충 방제 정책에 대해 렌털 전문가와 상담하십시오.

상업용 부동산에서는 위치가 핵심이다.

그 부동산의 인근을 생각해 보아라.

이 근처를 다른 비슷한 지역의 성장과 비교해 보아라.

비슷한 영역의 성장을 계산함으로써, 당신이 보고 있는 재산의 일부가 계속 성장할 것인지 확인할 수 있을 것이다.

상업용 부동산을 사는 것은 집을 사는 것보다 훨씬 더 길고 복잡한 과정이다.

그러나 그러한 거래의 성격이 잠재된 부동산의 수익 잠재력을 극대화하는데 매우 중요하다는 것을 깨달아야 한다.

중개인을 선정할 때, 그들이 상업 시장에 대해 가지고 있는 경험의 양을 알아내라.

고객의 특정 비즈니스 포커스에 관심 있는 내용이 포함되도록 하십시오.

함께 일하고 싶은 브로커를 찾으면 독점 계약서에 서명하십시오.

부동산 거래에서 검사가 필요한 경우 검사관의 자격 증명을 확인하십시오.

해충제거서비스 등 특정 분야의 많은 사람들이 인증을 받지 못하고 있다.

자격 증명을 검토하면 구매 후 주요 문제를 예방하는 데 도움이 된다.

당신은 당신의 상업용 부동산을 지역 주민과 비지역 주민 모두에게 판매한다고 광고할 필요가 있다.

너무 많은 판매자들은 그들의 재산이 현지인 누군가에게만 팔릴 것이라고 추측한다.

이것은 피해야 할 사고방식이다.

많은 개인 투자자들은 가격이 적절하다면 즉시 거주지역 밖에서 부동산을 구입할 의지와 능력이 있다.

당신이 사고 싶은 곳을 둘러보십시오.

구매를 고려하는 부동산을 검토할 때 전문 계약자를 함께 데려가는 것을 고려해 보십시오.

둘러본 후에, 자유롭게 협상을 시작하거나 심지어 당신의 예비 제안서를 만드세요.

카운터 오퍼 후에 어떤 종류의 결정을 내리기 전에 한 번 평가하고 다시 평가하십시오.

거주하기 전에 새로운 상업 공간을 개선할 계획을 세우십시오.

그 공간은 약간의 정기적인 유지보수를 위한 것일 수도 있고, 새로운 페인트 칠처럼 단순한 것이 필요할 수도 있다.

벽 이동이나 새 도어 설치와 같은 다른 변화는 더 중요할 수 있다.

개선을 위해 지불하는 모든 계약에 서명하기 전에 반드시 협상하십시오.

이는 집주인이 비용을 부담할 경우에 해당될 수 있다.

상업대출과 관련해서는 감정평가를 받는 것이 차주의 책임이다.

당신의 투자에 자금을 대는 은행이 다른 평가를 거절하는 것은 드문 일이 아니다.

그러니 일이 제대로 마무리되도록 직접 서류를 주문하십시오.

만약 당신이 투자를 막 시작했다면, 한 가지 종류의 투자를 고수하도록 노력하라.

가장 좋은 방법은 한 가지 유형의 재산을 선택하고 오로지 그것에 집중하는 것이다.

한 번에 잘 할 수 있을 때 많은 투자에 그냥 만족하는 것은 좋지 않다.

상업용 부동산 투자를 계획할 때 모든 세제 혜택을 고려하십시오.

투자자로서 당신은 감가상각 혜택뿐만 아니라 이자 공제를 받을 수 있다.

그러나 투자자는 다른 소득에 대한 세금도 부담할 수 있다.

투자하기 전에 이 수입에 대해 알아야 한다.

이런 팁들을 세심하게 배려하고 적용하면 상업용 부동산 투자전략을 세울 수 있는 든든한 토대가 마련된다.

기사에 나와 있는 도움의 충고를 따라가다 보면 상업용 부동산 투자의 성공적 성과를 거둘 수 있을 것이다.

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